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父母长沙代妈微信群房产证加名字费用 父母房产证加名字怎么处理
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  房产证是房子产权所有人的一个证明,房产证上的名字也一直是大家关注的焦点,房产证上加名字也有很多种情况,但是对于如何收费都不太清楚,那么父母房产证加名字费用是怎么收的?父母房产证加字母名字怎么处理?针对这几个问题下面 为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、父母房产证加名字费用

  壹、如以赠与的手续来添加子女姓名,假定子女的受益额为房屋评估价值的壹/叁,其中所需公证费用契税都相应按照评估价值壹/叁计算,按照目前规定,祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙,免征营业税与个人所得税,但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。

  贰、如果用交易方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但长沙代妈微信群要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。

  叁、办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理;第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理,整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。

  肆、购房加小孩名字也有隐患,比如在出售房子时,如果要出示未成年人的监护公证,又遗失孩子的出生证明,就会遇上麻烦了。

  二、父母房产证加名字怎么处理

  第一种情况:有房无贷

  壹、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  贰、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会 提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  叁、办理房产证上加名字所需费用:壹壹零元手续费,明细如下:捌零元工本费、贰伍元地籍图费、伍元贴花费,如顺利贰零天后可拿到新的房产证。

  肆、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  第二种情况:有房有贷

  壹、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  贰、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述壹壹零元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付壹零零元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付贰零零元。

  叁、其他步骤同有房无贷。

  第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

  壹、每平方米贰.伍元交易费。

  贰、不满伍年,伍.伍%的营业税加壹%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满伍年则不需要。

  叁、万分之伍的印花税。

  肆、肆本合同,每本约伍元(各区交易中心不一样)。

  伍、男方转让伍零%,所有的税按市场价格计算,如果壹零零万的房子记税值就是伍零万。

  陆、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  三、房产证添加姓名所需证件材料与注意事项

  壹、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

  贰、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

  以上就是 为大家整理介绍的关于父母房产证加名字费用等法律知识。相信大家对于父母房产证加名字应该都有了基本的了解。从上文中得知,父母房产证加名字有叁中情况,有房无贷基本上壹壹零元手续费,有房有贷需要另外支付壹零零-贰零零,如果是添加子女外的人需要收取税费,视为房屋买卖交易。



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