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龙湖进驻江北雨山路,超大综合体来了 南京新推徐州供卵10幅地
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  继本周一南京江北贰幅宅地顺利出让后,壹月贰捌日,南京新一批壹零幅地块再次全部成交!这批地块涉及城中、紫东、江北、江宁等板块,其中涉宅地仅叁幅(含壹幅租赁地块),龙湖地产拿下江北雨山路的商办及住宅混合地块,未来这里将新建一处大型商业综合体。

  江北雨山路限价贰捌零零零元/㎡

  本次推出的住宅地块其中壹幅为江北雨山路板块的G壹壹伍地块,为居住和商办混合用地,出让面积超壹陆万平方米,容积率为壹.玖贰。地块起拍价贰陆亿元,最高限价叁壹.贰亿元,起拍楼面价捌肆肆贰元/㎡,最高楼面限价壹零壹叁壹元/㎡,未来毛坯房销售限价为贰捌零零零元/㎡。经过伍轮竞拍,该地块最终被龙湖地产摘得,成交总价为贰陆.肆亿元,成交楼面价捌伍柒贰元/㎡,溢价率仅为贰%。

  据悉,该地块地块毗邻求雨山文化休闲综合片区,周边楼盘有融创臻园、北江锦城、中海原山、保利云禧等,未来地块东北侧还将建设北花园路中小学一座,其商办部分为地铁壹零号线雨山路站的地铁上盖综合体,配套较为齐全。按照贰捌零零零元/㎡的毛坯房限价推算,未来上市的全装修交付售价在叁零零零零元/㎡左右,若加推精装包,预计售价叁壹零零零元-叁贰零零零元/㎡,与区域内的新盘价格基本相当。

  城北新港限价贰伍捌零零元/㎡

  壹月贰捌日拍卖的另壹幅宅地G壹壹肆地块位于城北新港板块,坐落在规划地铁陆号线新生圩站旁,出让面积捌.捌万平方米,为商住和社区中心地块,容积率贰.陆陆,起拍价壹柒.叁亿元,最高限价贰零.柒亿元,起拍楼面价柒叁玖陆元/㎡,最高楼面限价捌捌肆玖元/㎡,毛坯房销售限价为贰伍捌零零元/㎡,最终被宝龙以底价竞得。

  据了解,地块南侧为紫樾府和江悦润府,西侧为璀璨云著,区域内新房供应充足,房价在贰柒零零零元-贰捌零零零元/㎡左右。按G壹壹肆地块毛坯限价贰伍捌零零元/㎡推算,未来装修上市的售价预计在贰捌零零零元/㎡,与周边楼盘差别不大。

  还有壹幅涉宅地块为租赁住房用地G壹壹叁,位于江宁吉印大道和将军大道交界处,面积叁.捌万平方米,起拍价贰.肆肆亿元,竞得人还需支付地块内已建建筑物价款贰.捌亿元。G壹壹叁为单身职工公寓用地,所建房屋全部用于自持租赁,不得分割销售与转让,由南京江宁经济技术开发集团有限公司以底价竞得。

  西五华里打造南京最美内秦淮

  扬子晚报/紫牛新闻 注意到,在壹零幅地块中有陆幅全部位于南京内秦淮河西五华里二期项目,包徐州供卵括G壹零陆(西水关-下浮桥段河北地块)、G壹零柒(西水关-下浮桥段河南地块)、G壹零捌(下浮桥-仙鹤桥段河北地块)、G壹零玖(五福街规划桥-仙鹤桥段河南地块)、G壹零零(仙鹤桥-上浮桥段河南地块)、G壹壹壹(新桥-甘露桥段河南地块),南京景瑞建设投资有限公司(壹城集团)豪掷陆.伍柒亿元“打包”拿下。

  据悉,这陆幅地块的用地性质包括商办、商业、娱乐康体等,坐落在“十里秦淮”西五华里的核心地段,是秦淮“全域旅游”的重要组成部分,未来将打造特色商业、文化旅游、娱乐休闲为一体的现代产业示范区。同时,这陆幅地块的设计方案报批前需征求秦淮区文旅局、夫子庙秦淮风光带管委会之意见,并接受秦淮区人民政府全程监管。

  此外,在南京城中中山东路和长白街交界处的东北侧推出壹幅不到贰万平方米的商办地块G壹壹贰,位于钟岚里民国建筑片区,将和民国历史建筑融为一体,拟引入高端酒店和产业总部及产业公司,提档长江路文化旅游街区配套设施,最终被南京玄武文化旅游发展集团有限公司以底价竞得,成交总价为柒.贰亿元。



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